3-ZIMMER/KÜCHE/2WC/UNBEFRISTET - HELL UND FREUNDLICH

1180 Wien, Antonigasse, Nähe: Kreuzgasse, AKH, U6, Schubertpark

Vorschaubild

Beschreibung

URBANE 3 ZIMMER-WOHNUNG!!!

Diese ca. 83m2 große Wohnung befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) eines gepflegten Wiener Zinshauses und wird unbefristet vermietet.

Alle Räume sind zentral begehbar. Die Küche sowie ein Zimmer sind in den ruhigen Innenhof ausgerichtet. Beheizt wird die Wohnung mittels Hauszentralheizung, die Kosten dafür sind in der Brutto-Miete bereits inkludiert. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Wenn gewünscht, kann ein KFZ-Stellplatz im Innenhof um € 100,00 zzgl. USt. angemietet werden.

Raumaufteilung ca. 83m2:

  • Vorraum ca. 8m2
  • WC separat
  • Abstellraum
  • Flur ca. 8m2
  • Zimmer ca. 16m2
  • Zimmer ca. 19m2
  • Zimmer ca. 14m2
  • Bad mit Wanne und WM-Anschluss
  • Küche ca. 7,4m2 mit Küchenzeile - E-Herd, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank, Dunstabzug, Weinkühler
  • WC separat mit Handwaschbecken

(Flächenangaben gerundet - Angaben ohne Gewähr)

Lage und Infrastruktur:

Die Wohnung liegt nahe dem beliebten Schubertpark und bietet ein angenehmes urbanes wohnen, das mit einer sehr gute Infrastruktur ausgestattet ist und mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Gastronomie, Ärzten sowie dem nahe gelegenen AKH u.v.m. Mit der Straßenbahnlinie 42 gelangen Sie direkt in die Innenstadt und in wenigen Minuten zur U6. Die Kreuzgasse sowie die Martinstraße und die beliebte Einkaufsstraße - Währinger Straße sind in wenigen Minuten erreichbar.

Ihr Interesse ist geweckt, gerne zeige ich Ihnen ganz unverbindlich diese Wohnung! Schicken Sie mir doch gleich eine Anfrage!

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Miete                  688,00   zzgl. 10%

Betriebskosten   112,37   zzgl. 10%

Heizkosten           74,59   zzgl. 20%

USt                       94,96  

Gesamtmiete    969,92 Brutto

Die Mietdauer wird unbefristet abgeschlossen.

Information und Besichtigung

Für weitere Informationen stehe ich unter +43 676 48 48 141 und per E-Mail unter office@immobalance.wien gerne zur Verfügung.

Immobalance Wien Hinweis

Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs weise ich darauf hin im gegenständlichen Fall als Doppelmakler tätig zu sein.

Wichtige Information:

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchte ich Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufangebotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und Kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind meinerseits ohne Gewähr. 

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt mein Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten bei Miete zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Nähere Informationen zur DSGV sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf meiner Homepage www.immobalance.wien, sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

Antonigasse, Schubertpark, Kutschkermarkt, U6, AKH


Lageplan

Objektnr.: 81 (Wohnung)

Fläche

83 m²

Gesamtmiete

864,28 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 864,28 €
 
Miete: 688,00 €
Betriebskosten: 97,71 €
Heizkosten: 64,71 €
Umsatzsteuer: 91,51 €
monatliche Gesamtbelastung: 941,93 €
Provision: 2.041,01 € inkl. 20% USt.
Kaution: 2.825,79 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.), ohne Heizkosten

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Stockwerk: 1. Etage
Mietdauer: unbefristet
Beziehbar: sofort
Wohnfläche: ca. 83 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WCs: 2
Raumaufteilung: zentral begehbar

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Zentralheizung
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • WG geeignet
  • Getrennte Toiletten
  • Gäste-WC
  • Stadtblick

Ihr Ansprechpartner

Gabriele Koschier-Figl

Immobalance Gabriele Koschier-Figl Gabriele Koschier-Figl
Mobil: +43 676 48 48 141
Tel.: +43 676 48 48 141
Schulgasse 75 / 1B
1180 Wien
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