Erfolgreich vermittelt: RESERVIERT - SCHICKE 2 - ZIMMERWOHNUNG - ERSTBEZUG - TOP LAGE 4. BEZIRK

1040 Wien, Nähe: Rubenspark, Mittersteig, Wiedner Hauptstraße

Erfolgreich vermittelt
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Beschreibung

Diese sonnige 2-Zimmerwohnung liegt in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1960 im 5. Liftstock, und gelangt nach einer Generalsanierung zur Vermietung.

In einer ruhigen Seitengasse im 4. Bezirk, direkt am Rubenspark ohne vis-a-vis, fußläufig zur Wiedner Hauptstraße bietet diese Wohnung eine hervorragende Stadtlage mit einer perfekten Infrastruktur und öffentlicher Anbindung.

Raumaufteilung:

  • Vorzimmer Nische mit Spiegeltüre
  • Wohnküche mit neuer Tischlerküche und allen Geräten wie E-Herd, Backohr, Dunstabzug, Geschirrspüler, gr. Kühlschrank
  • Schlafzimmer
  • Bad mit Dusche und WC, Fliesen aus großformatigen Feinsteinzeug, Waschtisch, Spiegelschrank und Handtuchtrockner/Heizkörper, Warmwasserboiler
  • Kellerabteil trocken

Alle Zimmer sind zentral vom Vorraum aus begehbar.

Sanierungsumfang:

  • Tischlerküche mit allen Geräten
  • neue Fenstern  mit 3-fach Verglasung
  • Parkettboden im Vorraum sowie Wohnküche und Schlafzimmer
  • Fliesen im Bad
  • neues Bad mit Dusche, Waschtisch und Spiegelschrank, energiesparendem Warmwasserboiler
  • Energiesparende Infrarotheizung

Infrastruktur:

Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit U1, U4, Straßenbahn Linie 1 und 62, Badner Bahn, Buslinie 13A und 59A.

Eine hervorragende Infrastruktur bieten Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Nahversorger, Cafe´s, Restaurants, u.v.m.....

 

Information und Besichtigung

Für weitere Informationen stehe ich unter +43 676 48 48 141 und per E-Mail unter office@immobalance.wien gerne zur Verfügung.

Immobalance 

Hinweis:

Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs weise ich darauf hin im gegenständlichen Fall als Doppelmakler tätig zu sein.

Wichtige Information:

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchte ich Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufangebotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und Kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind meinerseits ohne Gewähr. 

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt mein Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten bei Miete zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf meiner Homepage www.immobalance.wien, sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Rubenspark, Mittersteig, Wiedner Hauptstraße


Lageplan

Objektnr.: 68 (Wohnung)

Erfolgreich vermittelt

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1960
Letzte Sanierung: 2019
Stockwerk: 6. Etage / 5. Stock + Parterre
Lift: Ja
Mietdauer: 5 Jahre
Beziehbar: sofort
Wohnfläche: ca. 41,5 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Keller: 1
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Elektro
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • U-Bahn-Nähe
  • Toilette
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Bad mit WC
  • Grünblick

Ihr Ansprechpartner

Gabriele Koschier-Figl

Immobalance Gabriele Koschier-Figl Gabriele Koschier-Figl
Mobil: +43 676 48 48 141
Tel.: +43 676 48 48 141
Schulgasse 75 / 1B
1180 Wien
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