Erfolgreich vermittelt: ERFOLGREICH VERMITTELT !!!!! SCHÖNE 3-ZIMMERWOHNUNG - URBAN UND GEMÜTLICH - NAHE WILHELMINENSPITAL

1160 Wien

Erfolgreich vermittelt
Vorschaubild

Beschreibung

Helle DG-Wohnung ohne Schrägen!

Diese hübsche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem klassischen Wiener Altbau-Haus im 3. Stock im Dachausbau, in einer sehr guten Lage des 16. Wiener Gemeindebezirk direkt am Stillfriedplatz.

Urban und gemütlich ist wohl die richtige Beschreibung für diese Wohnung und ihre Umgebung! 

Das Augenmerk dieser Wohnung liegt auf dem gemütlichen großen Wohnbereich. Die Wohnung wurde soeben mit einem neuen Bad versehen, und alle Oberflächen überarbeitet und der Parkettboden neu verlegt.

Raumaufteilung:

-  Eingangsbereich

-  WC- 

-  großzügiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich

-  Bad mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss

-  großzügiger Vorraum zu den Zimmern (nutzbar als Schrank- oder Stauraum)

-  Schlafzimmer 

-  kleines Zimmer

Ausstattung:

Boden: Parkett in den Wohn- und Schlafräumen, Fliesen in Küche, Bad, Vorzimmer und WC

Einbau-Küche mit allen Geräten und einer Theke

Bad: Badewanne / WM-Anschluss

Heizung/Warmwasser: Gas-Kombitherme

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zur Benützung zugeteilt.

Lage und Umgebung

Die U3 Station Ottakring sowie der Bahnhof Wien Ottakring mit der S 45 sind in nur zwei Minuten zu Fuß erreichbar, die Straßenbahnlinien 44 und 46 sowie die Buslinien 45A 46A und 46B liegen ebenfalls nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Eine Vielzahl an Restaurants, Geschäften und Supermärkten, sowie der Stillfriedplatz bieten Urbanität und Lebensqualität. Das Wilhelminenspital ist in wenigen Gehminuten zu Fuß erreichbar. Viele Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich im direkten Umkreis.

Kaufbedingungen:  Die gegenständliche Liegenschaft wird zum Kauf angeboten. Im Zuge der Kaufvertragsunterzeichnung erfolgt die Grundbucheintragung. Übergabe nach vorheriger Vereinbarung.

Information und Besichtigung

Für weitere Informationen stehe ich unter +43 676 48 48 141 und per E-Mail unter office@immobalance.wien gerne zur Verfügung.

Immobalance Wien

Hinweis

Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs weise ich darauf hin im gegenständlichen Fall als Doppelmakler tätig zu sein.

Wichtige Information:

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchte ich Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufangebotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und Kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind meinerseits ohne Gewähr. 

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt mein Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises bei Kauf zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Nähere Informationen zur DSGVO sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf meiner Homepage www.immobalance.wien, sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.

Lage

U3 Ottakring, Stillfrieplatz, Wilhelminenspital, Bahnhof Ottakring


Lageplan

Objektnr.: 55 (Wohnung)

Erfolgreich vermittelt

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1999
Letzte Sanierung: 2019
Stockwerk: 3. Etage
Lift: Ja
Wohnfläche: ca. 68 m²
Zimmer: 3,5
Bad: 1
WC: 1
Keller: 1
Raumaufteilung: teilweise zentral begehbar
Schlüsselfertig: Ja

Ausstattung

  • Fliesen
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Fertigparkett
  • Getrennte Toiletten
  • Stadtblick

Ihr Ansprechpartner

Gabriele Koschier-Figl

Immobalance Gabriele Koschier-Figl Gabriele Koschier-Figl
Mobil: +43 676 48 48 141
Tel.: +43 676 48 48 141
Schulgasse 75 / 1B
1180 Wien
E-Mail | Kontaktformular
Objekte anzeigen