Erfolgreich vermittelt: RESERVIERT ERSTBEZUG - SCHICKE 3-ZIMMER-ALTBAUWOHNUNG + KÜCHE + BALKON

1180 Wien, Nähe: Aumannplatz, Währinger Straße, Schubertpark, Maria Ebner-Eschenbach-Park, Türkenschanz-Park

Erfolgreich vermittelt
Vorschaubild

Beschreibung

Hochwertig und modern sanierte - großzügige Etagenwohnung mit Balkon!

Diese schöne helle Wohnung befindet sich in einem gepflegten Jahrhundertwendehaus, nur wenige Schritte vom beliebten Aumannplatz entfernt. Die moderne Sanierung mit bedacht auf die alten Elemente wurde soeben fertiggestellt - hochwertiger Eichenparkett, moderne und großzügige Badgestaltung, Fußbodenheizung im Bad, sowie hohe Räume mit Alt Wiener-Flügeltüren.

Raumaufteilung

  • Vorzimmer
  • Balkon
  • Küche separat
  • WC separat
  • Bad mit Doppelwaschtisch, Wanne, Dusche, WM-Anschluss, WC und Fußbodenheizung 
  • Wohnzimmer mit Erker und Französischem Balkon
  • Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer 2

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. 

Lage und Umgebung

Die naheliegenden Grünflächen wie der Ebner-Eschenbach-Park, Schubertpark und der beliebte Türkenschanzpark sind fußläufig erreichbar. Eine Vielzahl an Restaurants, Geschäften und Supermärkten, sowie der Aumannplatz und der beliebte Kutschkermarkt als begehrter Treffpunkt für Jung und Alt mit seinen regionalen Köstlichkeiten, bieten Urbanität und Lebensqualität. Viele Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich im direkten Umkreis. Das Allgemeine Krankenhaus liegt nur wenige Minuten von der Liegenschaft entfernt und bietet mit der U-Bahnlinie U6 eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr.

Die Straßenbahnlinien 40, 41, 42, und 9 sind nur wenige Minuten fußläufig entfernt, und bieten somit eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Kaufbedingungen 

Die gegenständliche Liegenschaft wird zum Kauf angeboten. Im Zuge der Kaufvertragsunterzeichnung erfolgt die Grundbucheintragung. Übergabe nach vorheriger Vereinbarung.

Information und Besichtigung

Für weitere Informationen stehe ich sehr gerne unter +43 676 48 48 141 und per E-Mail unter office@immobalance.wien zur Verfügung.

Immobalance Wien

Hinweis

Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs weise ich darauf hin im gegenständlichen Fall als Doppelmakler tätig zu sein.

Wichtige Information:

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchte ich Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufangebotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und Kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind meinerseits ohne Gewähr. 

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt mein Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises bei Kauf zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Nähere Informationen zur DSGVO sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf meiner Homepage www.immobalance.wien, sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.

Lage

Aumannplatz, Währinger Straße, Maria Ebner-Eschenbach-Park, Sternwartepark, Türkenschanzpark


Lageplan

Objektnr.: 36 (Wohnung)

Erfolgreich vermittelt

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Stockwerk: 2. Etage / 1. Stock mit Mezzanin
Lift: Ja
Beziehbar: ab sofort
Wohnfläche: ca. 98,16 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WCs: 2
Balkon: 1 (ca. 2,5 m²)
Keller: 1
Raumaufteilung: teilweise zentral begehbar
Zustand: vollsaniert

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Flügeltüren
  • Toilette
  • Gäste-WC

Ihr Ansprechpartner

Gabriele Koschier-Figl

Immobalance Gabriele Koschier-Figl Gabriele Koschier-Figl
Mobil: +43 676 48 48 141
Tel.: +43 676 48 48 141
Schulgasse 75 / 1B
1180 Wien
E-Mail | Kontaktformular
Objekte anzeigen